Für Eigentümer in Erlangen
Ihr Mehrfamilienhaus in Erlangen. Diskret verkauft.
Marktgerecht bewertet. Immer diskret und off-market. Nur an geprüfte Investoren, die wir persönlich kennen.
5,0★★★★★Google · 28 Bewertungen 4,96★★★★★ProvenExpert · 10 BewertungenimpulsPorträt über das KLEO Secret Dinner
Alle beurkundeten Verkäufe 2025 und 2026 in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Ansbach: 17 Mehrfamilienhäuser, darunter auch ein Hotel und eine Pension.
Verkauft
Zuletzt verkauft
in Erlangen.
Zwei Mehrfamilienhäuser in der Erlanger Innenstadt, beide off-market und beurkundet.
Einheiten · Innenstadt
Mehrfamilienhaus in Erlangen-Innenstadt, beurkundet April 2026.
Einheiten · Innenstadt
Mehrfamilienhaus in Erlangen-Innenstadt, beurkundet August 2025.
Erlangen
Der Erlanger Markt.
Erlangen ist klein, aber gefragt. Universität, Uniklinikum und Medizintechnik sorgen für eine Mietnachfrage, die das Angebot seit Jahren übersteigt. Mehrfamilienhäuser kommen selten auf den Markt, und wenn, dann meist leise.
Für Eigentümer heißt das: Käufer gibt es genug, entscheidend ist der richtige. Investoren zahlen in Erlangen im Schnitt mehr als in Nürnberg. Im Wert-Check unten rechnen wir für Erlangen deshalb mit einem Aufschlag von rund 8 % gegenüber Nürnberg.
Eigentümer
Eigentümer, die mit
uns verkauft haben.
„Hat unser Mehrfamilienhaus mit nur ein paar wenigen Besichtigungen direkt an die passenden Leute vermittelt.“
„Innerhalb kürzester Zeit einen geeigneten Käufer gefunden. Starkes Netzwerk im Off-Market-Bereich.“
„Wir brachten das Mehrfamilienhaus, sie den Käufer. Alles reibungslos und gerne wieder!“
„Klare Spezialisierung auf Mehrfamilienhäuser. Hochwertige Objekte und starke Marktkenntnis.“
„Die Kunst ist es, die richtigen Menschen zusammenzubringen – genau dafür hat Daniel ein Händchen.“
„Fundiertes Marktverständnis sowie ein exzellent aufgebautes Netzwerk.“
„Da Daniel Pelikan selbst Investor ist, weiß er, wie Investoren ticken und was sie brauchen.“
„Alle Dokumente sauber und einfach verständlich aufgearbeitet.“
Alle 28 Google-Rezensionen ansehen ↗
Stand: Oktober 2026. Gekürzte Auszüge aus Google-Rezensionen, Namen abgekürzt. KLEO prüft Bewertungen nicht selbst. Google prüft Rezensionen laut eigenem Hinweis nicht; ProvenExpert holt Bewertungen über eine Kundenbefragung ein.
Off-market
Leise verkauft.
Gut verkauft.
Ein Mehrfamilienhaus auf einem Portal zieht Schaulustige an, verunsichert Mieter und drückt den Preis, je länger es online steht. Wir gehen den anderen Weg.
Inserate.
Ihr Mehrfamilienhaus erscheint auf keinem Portal. Nur wer davon erfahren soll, erfährt davon.
Besichtigungen.
In der Regel. Nur mit passenden Käufern und immer vorher mit Ihnen abgestimmt. Ihre Mieter bleiben ungestört.
Provisionsfrei.
Für Sie als Eigentümer. Die Provision zahlt der Käufer.
Netzwerk
Ihr Käufer ist kein Fremder.
An unbekannte Investoren verkaufen wir nie. Ihr Mehrfamilienhaus sehen nur Investoren, die wir persönlich getroffen haben und einschätzen können.
Investoren im Netzwerk.
Kaufinteressierte Investoren für Mehrfamilienhäuser in unserer Datenbank.
Persönlich geprüft.
Getroffen und validiert. Wir wissen, was sie suchen.
Im engsten Kreis.
Mit ihnen machen wir regelmäßig Geschäfte.
Ihr Ansprechpartner
Daniel Pelikan ist selbst Investor. Er rechnet wie Ihre Käufer.
Seit über 10 Jahren investiert er selbst in Mehrfamilienhäuser. Er weiß deshalb, welcher Preis in Erlangen realistisch ist und welche Unterlagen ein Investor sehen will. Kein großes Maklerhaus, sondern eine Boutique: ein Ansprechpartner von der ersten Frage bis zum Notar.
Aus Klara und Leonie wird KLEO. Benannt nach seinen beiden Töchtern.
Ihre Sicherheit
Worauf Sie sich
verlassen können.
- VertraulichIhr Mehrfamilienhaus erscheint auf keinem Portal. Wer davon erfährt, besprechen wir vorher mit Ihnen.
- ProvisionsfreiFür Sie als Eigentümer kostet der Verkauf nichts. Die Provision zahlt der Käufer.
- Geprüfte KäuferNur Investoren, die wir persönlich getroffen haben. Die Finanzierung prüfen wir, bevor sie Ihr Mehrfamilienhaus sehen.
- Ein AnsprechpartnerDaniel Pelikan persönlich, vom ersten Gespräch bis zum Notar. In der Regel Antwort innerhalb von 24 Stunden.
- Selbst InvestorKein Theoretiker: Daniel Pelikan ist seit über 10 Jahren selbst Investor. Er rechnet wie Ihr Käufer und kennt den Markt aus eigener Erfahrung.
- Vor Ort in der RegionKLEO GmbH, Theodorstraße 3, 90489 Nürnberg. Amtsgericht Nürnberg, HRB 45969.
Ablauf
Fünf Schritte
bis zum Notar.
- KennenlernenWir sprechen über Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen.
- PreisEine ehrliche Einschätzung auf Basis echter Verkäufe.
- UnterlagenWir bereiten Mietaufstellung, Grundrisse und Datenraum auf.
- InvestorenNur passende Käufer sehen Ihr Mehrfamilienhaus, mit geprüfter Finanzierung.
- NotarWir begleiten Sie bis zur Unterschrift und darüber hinaus.
Unsere Käufer
Investoren, die wir
persönlich kennen.
An sie verkaufen wir. In ihren eigenen Worten.
„Bereits beim ersten Verkauf haben mich Geschwindigkeit und Präzision überzeugt.“
Uwe SeybertCOO, Engelhardt Real Estate Group
„Die Zusammenarbeit könnte einfach nicht besser sein.“
David HlavacekPrivater Investor, Fokus Bestand
„Man merkt, dass er selbst Investor ist und genau weiß, worauf es ankommt.“
Janik SchippPrivater Investor
„Schnell, kompetent und mit Herzblut.“
Richard AuernheimerPrivater Investor und Sanierer
Markt
Was Investoren in Erlangen
heute zahlen.
Leerstand, Zustand und Lage verschieben den Preis.
Rechnen Sie selbst.
1.950 – 2.370 €/m² · Erlangen, B-Lage, gepflegt
Grobe Orientierung aus unseren beurkundeten Verkäufen 2025/26 und der KLEO Marktanalyse 2026. Den genauen Preis besprechen wir persönlich. Marktanalyse 2026 kostenlos ›
Von Bruck
bis Tennenlohe.
Wir verkaufen Mehrfamilienhäuser in allen Erlanger Stadtteilen, ob Altbau in der Innenstadt, Nachkriegsbau oder Wohn- und Geschäftshaus.
- Innenstadt
- Altstadt
- Neustadt
- Anger
- Bruck
- Büchenbach
- Alterlangen
- Sieglitzhof
- Röthelheimpark
- Tennenlohe
- Eltersdorf
- Frauenaurach
FAQ
Fragen von Eigentümern
aus Erlangen.
Kann ich mein Mehrfamilienhaus verkaufen, obwohl es voll vermietet ist?
Ja. Für Investoren ist ein vermietetes Mehrfamilienhaus der Normalfall. Die Mietverträge gehen beim Verkauf unverändert auf den Käufer über, Ihre Mieter behalten alle Rechte.
Was kostet mich der Verkauf mit KLEO?
Nichts. Die Provision zahlt der Käufer. Für Sie als Eigentümer ist der Verkauf zu 100 % provisionsfrei.
Wie lange dauert der Verkauf?
Im Schnitt 42 Tage bis zum Notartermin. Wie schnell es bei Ihnen geht, hängt vor allem davon ab, wie vollständig die Unterlagen sind.
Wie finden Sie den richtigen Preis?
Marktgerecht, über den Ertrag: Jahresnettokaltmiete mal Faktor, abgeglichen mit unseren eigenen beurkundeten Verkäufen. Wie das genau funktioniert, zeigen wir unter „Mehrfamilienhaus bewerten“.
Welche Unterlagen brauche ich für den Start?
Für ein erstes Gespräch reichen die Mietaufstellung und ein paar Eckdaten zu Ihrem Mehrfamilienhaus. Alles Weitere stellen wir gemeinsam mit Ihnen zusammen.
Findet auch ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus einen Käufer?
Ja. Viele unserer Investoren suchen gezielt Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsbedarf und rechnen die Kosten von Anfang an ein.
Lohnt sich ein Verkauf in Erlangen trotz hoher Nachfrage off-market?
Ja. Gerade bei hoher Nachfrage entscheidet nicht die Zahl der Interessenten, sondern ob der Käufer finanziert ist und sicher zum Notar geht. Off-market sprechen wir nur geprüfte Investoren an.
Erfahren meine Mieter oder Nachbarn vom Verkauf?
Erst, wenn Sie es möchten. Ihr Mehrfamilienhaus erscheint auf keinem Portal, und Besichtigungen stimmen wir vorher mit Ihnen ab.
Was zahlt ein Investor
für Ihr Mehrfamilienhaus?
Unverbindlich. Vertraulich. Für Sie zu 100 % provisionsfrei. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.